我对开发商一房两卖的行为感到困惑,这是否构成犯罪行为?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-09 18:16
开发商一房二卖构成犯罪的形式有:
1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款;
2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款;
3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。
《商品房销售管理办法》第三十九条法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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1、开发商一房二卖构成犯罪的形式有:
(1)开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款;
(2)开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款;
(3)开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。
2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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开发商一房二卖构成犯罪的形式有:
1、开发商非房屋实际产权人与第三人签订房屋买卖合同,收取购房款的;
2、开发商伪造房屋权属证明与第三人房屋买卖合同,收取购房款的;
3、开发商已将房屋实际出售过户后与第三人签订房屋买卖合同,收取购房款的。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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