请问,在重庆申请住房公积金贷款购房,需要满足哪些条件呢?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-09 17:15
在重庆申请公积金贷款的条件:有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有相当于购买住房费用的50%或以上的自筹资金;同意所购住房办理住房保险;有担保。法律依据:《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第五条
借款人需具备下列条件:
一、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
二、有相当于购买住房费用的50%或以上的自筹资金;
三、同意所购住房办理住房保险;
四、有保证人同意在借款人(购房人)未办妥房屋所有权和土地使用权证件前的担保。
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用公积金贷款来买房的条件:
1.具有本市城镇常住户口或者有效居留证件。
2.申请前连续缴存了住房公积金半年以上累计缴存公积金时间不少于2年。
3.自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%)。
4.具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。
5、签定了购买住房的合同或者协议。
6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。法律依据:《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民助非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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法律分析:重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面:
1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金;
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上;
3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构;
4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清的申请;
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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